전월세 재계약 시, 금리 변동과 주택임대차보호법에 따른 상한 5% 인상의 계산은 임대인과의 협상에서 중요한 역할을 합니다. 오늘은 전세에서 월세 전환 시 월세를 얼마로 계산해야 하는지 전월세 전환율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전월세 전환율의 기본 이해 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로, 또는 그 반대로 전환할 때 사용하는 비율입니다. 현재 한국의 법정 전월세 전환율은 한국은행 기준금리와 추가 이율을 합한 …
전세 계약 시 가장 중요한 것은 임대인과 임차인 간의 명확한 합의입니다. 이 글에서는 전세 계약 시 고려해야 할 특약사항과 주의사항을 상세하게 다루어 보겠습니다. 1. 전세 계약 중요성과 기본 이해 전세 계약의 중요성 전세 계약은 단순한 문서 작성을 넘어서, 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확하게 정의하는 법적인 합의입니다. 특히 이사철이 다가오면 이러한 계약이 빈번해지므로, 더욱 주의가 필요합니다. …
양도소득세는 부동산을 매도하는 경우 발생하는 세금으로 취득 가액 에서 양도가액, 필요경비, 공제 내용 등을 계산하여 해당 세율에 적용되는 세금입니다. 양도소득세는 내 자산의 가치를 정확하게 파악하는데 중요한 계산법이므로 부동산 거래에 기초가 되는 부분 입니다. 양도소득세 계산 방법 및 간편 계산기 꼭 확인 하세요 양도소득세? 양도소득세는 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금으로, 부동산의 매매나 교환으로 …
정부는 무주택 저소득층의 주거안정을 위해 다양한 제도를 운영하고 있습니다. 그 중 대표적인 예가 LH 임대주택으로, 국민임대아파트는 그 중 주목받는 주거 솔루션입니다. LH 국민임대아파트 준비하시는 분들에게 제대로 된 정보 알려드리도록 하겠습니다. 임대주택 종류 임대주택은 국민임대, 공공임대, 영구임대, 장기전세, 매입임대, 전세임대 등으로 나뉘며, 오늘은 LH 국민임대아파트에 중점을 두어 알아보겠습니다. LH 국민임대아파트 ? LH 국민임대아파트는 한국토지주택공사 또는 지방공사가 …
부동산 거래시 원활한 진행을 위해 가계약금을 지불하거나 받는 경우가 종종 있는데요 오늘은 부동산 가계약금 저의 및 반환 방법에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 가계약금 이후 본 계약으로 넘어가지 않을 시 서로 입게 되는 피해를 중재하기에 꼭 필요한 부분 입니다. 부동산 가계약금 이란? 부동산 거래 중 가계약금 반환에 관한 분쟁은 흔하게 발생합니다. 가계약금은 본계약이 체결되기 전에 매도인이 …
혜택과 가입 조건 새로워진 ‘청년 주택드림 청약통장’ 지난 11월 24일, 국토교통부는 청년의 내 집 마련을 지원하기 위한 정책으로 ‘청년 주택드림 청약통장’ 과 ‘연 2%대 저금리 주택담보 대출’을 발표해 많은 화제를 모았습니다. 내 집 마련의 꿈을 꾸는 청년들은 꼭 확인하세요 1. 청년 주택드림 청약통장 혜택과 가입 조건 현재까지 존재한 청년 우대형 청약통장을 개편하여 ‘청년 주택드림 청약통장’이 …
은행 대출 또는 관공서에 소득을 증빙할 수 있는 방법 중 한가지가 바로 4대보험 완납증명서를 제출하는 것 입니다. 4대보험 완납증명서 인터넷 발급 방법 알아보고 손쉽게 소득 증빙 할 수 있도록 도와드리겠습니다. 4대보험 완납증명서 4대 사회보험료 납부금액을 확인하거나 체납사실이 없음을 확인 하는 증명서로 건강보험, 연금보험, 고용보험, 산재보험 4가지에 대한 증명을 확인하는 서류 입니다. 집에 프린터가 설치되어 있다면 …
전기차에 대한 관심이 높아지면서 전기차 구매를 위한 수요도 계속 늘어나고 있는데요 올해 전기차 구매를 고려하고 계신 분들이라면 2023년 전기차 보조금 개편 내용 확인 하셔서 최대한 받을 수 있는 보조금 액수 확인 하세요 2023년 전기차 보조금 전기차 보조금은 전기자동차 보급을 위한 보조금으로 구매자는 차량구매대금과 보조금의 차액을 자동차 제작·수입사에 납부하고 자동차 제작·수입사는 지방자치단체로부터 보조금을 수령하는 형태로 지급 …
국민가구 소득의 중간값을 나타내는 중위소득은 매년 증가하고 있는데요 국민기초생활보장제도에 의한 수급자를 선정하는 기준으로 사용하고 있습니다. 2023년 중위소득 확인 및 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 기준은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 2023년 중위소득 중위소득은 보건복지부장관이 급여의 기준 등에 활용하기 위하여 중앙생활보장위원회의 심의·의결을 거쳐 고시하는 국민 가구소득의 중위값을 말합니다. 매년 8월 1일까지 다음 해의 기준 중위소득을 결정하여 공표하며, 국민기초생활보장제도에 …
부동산 거래시 공인중개사와 함께 계약을 진행 했다면 부동산 중개수수료를 지불하게 되는데요 각 계약 마다 다른 중개수수료 계산 손쉽게 하는 방법 알아보겠습니다. 2023년 중개수수료 요율 및 계산기 꼭 알아 두세요 중개수수료 중개수수료는 복비라고도 불리는데요 부동산 계약에서 공인중개사와 함께 진행했을때 발생하는 수수료라고 생각하시면 되겠습니다. 중개수수료는 거래 대상이 주택, 토지, 매매, 임대차, 오피스텔 등 각 내용에 따라서 달라지는데요 …